海纳百川总部大厦项目情况

为贯彻落实区委区政府关于“招大商、招优商、招好商”的 工作部署，我司全力打造了海纳百川总部大厦等一批政策性 产业用房。总部大厦总建筑面积约10万平方米，产业用房面积 6.2万平方米。项目总投资18.6亿元，已完成投资15.4亿元。 目前，海纳百川总部大厦正在广泛开展全球招商，并积极 对接产业部门推荐企业。已入驻包括金融超市、南科征途、奇 信股份、天九共享、引导基金公司、美丽生态、华侨城瑞湾、华 侨城置业、英唐智控等14家企业（机构），预计年贡献产值 200亿元以上、纳税金额5亿元以上。 为满足德国初创企业、刚进入深圳德国企业的产业空间 需求，并与中德（欧）产业示范园形成良好互动和高效合作，大 厦6楼设置了2000平方米德国企业创新中心，已入驻2家德国 投资企业。 为强化金融服务实体经济功能，帮助解决企业融资难、融 资贵、融资慢等问题，区委区政府联合金融机构共同打造了一 站式金融服务平台“宝安区金融超市”。金融超市目前已入驻海 纳百川大厦，现有48金融机构入驻，通过幵展政策宣讲、专题 培训、银企对接、项目路演、座谈沙龙等活动，帮助企业解决融 资问题、拓宽融资渠道，将促进宝安区金融业态加速集聚，更好 发挥金融业服务实体经济的作用。

中德（欧）产业示范园项目情况

中德（欧）产业示范园是按照区委、区政府的工作部署，由区属国有企业深圳市宝安区投资管理集团有限公司投资 建设，由深圳市宝投园区运营发展有限公司招商运营，打造的国际化、现代化特色产业园区。 中德（欧）产业示范园位于宝安区西乡街道航城大道南侧，项目总占地面积2.09万平方米，总建筑面积7.95万平方 米，由1栋综合楼、3栋研发办公楼和1栋配套公寓组成。 园区配套有产业孵化区、新技术及成品展厅、多功能会议厅、图书吧、咖啡厅、国际人才公寓等多方面设施，着力 打造集生产、生活、生态化、智能化为一体的高端绿色智慧园区。为企业、人才提供一站式、全方位服务，创造宜业宜居 的良好环境，打造中（德）欧产业共生链与产业集群。

石岩总部经济园区城市更新项目情况

石岩总部经济园区城市更新项目位于石岩街道松白路与洲石路交汇处。功能定位为国际级城市产业综合体，创造持 续、复合的智创高地，自然、宜居的科技绿谷，共享、活力的湾 区核心。契合宝安区智创高地，共享家园的核心理念，通过塑 造全产业链生产设施，绿色公共生态空间，打造为生产、生态、 生活，三生融合的产业园区。项目总投资约为28.6亿元。 项目分两期实施，拆除用地面积11.3万平方米，开发建设 用地面积7.45万平方米，总建筑面积22.3万平方米（办公用房 9.45万平方米，其中含4950平方米创新型产业用房;厂房 6.17万平方米;配套宿舍4.54万平方米；商业1.64万平方米；公 共配套设施5120平方米。）

泉宝工业区城市更新项目项目情况

项目位于石岩街道径贝社区，松白路与径贝村路交汇处以东，改造 方向为新型产业等功能，项目用地面积59841.3平方米，未来可提供约 16万平方米的产业空间，项目投资估算约16.5亿元。 项目致力发展成为以战略性新兴产业为核心产业，集研发、中试、 配套服务于一体的综合型创新产业基地，为该片区的城市更新和产业 升级改造带来示范性作用。 宝安'一水'、石清大道等项目拆迁安置房建设项目是落实中央环 保督查整改工作要求，妥善解决宝安区铁岗•石岩水库一级水源保护区 内历史遗留建筑的搬迁安置需求的重要民生项目。根据区委区政府工 作部署，泉宝工业区通过城市更新方式贡献了 18705.99平方米用地用 于“一水”安置房建设。我司已按时完成了安置房用地清理、移交工作， 安置房建设项目于2020年5月28日顺利开工。

嘉康惠宝二期综合加工大楼项目情况

项目位于宝安区石岩街道水田社区石龙仔，项目总占地面积 3800平方米，总建筑面积3.45万平方米，项目总投资约为2.89亿元。 项目是深圳市政府规划的四个现代化屠宰场之一，是市、区两 级政府的重大项目和民生“菜篮子工程”，主要负责深圳市宝安、南 山、龙华、光明等区域的肉食供应。屠宰设备由德国进口，属世界一 流现代化屠宰加工自动化设备。设计产能为日屠宰加工生猪5200 头、牛200头、羊500只。公司将逐步实现生猪养殖到产销、深加工的 —体化经营，打造深圳市嘉康肉食消费品牌。

深圳创意101大楼项目情况

项目位于深圳市宝安区西乡大道与广深公路交汇处北侧，总用地面积为10319.73平方米，总建筑 面积为7.1万平方米，总投资5.65亿元。 项目属于宝安区西乡街道“十大产业”项目，拟打造成为宝安区文化产业总部。项目将依托深圳 F518创意园大孵化器的资源与经验，集中引进国内外优秀的文化创意企也最终把项目打造成为“创意101创新产业模式”的文创企业加速器。

粮食储备项目情况

西部粮库项目 

项目位于宝安区西乡鹤州社区，项目用地面积21177.99平方米。根据项目可行性研究报告，项目 主要建设内容包括15座大直径筒仓、工作塔、汽车接收站、变配电间、机械立体停车设备、粮食质检楼、 地下车库、业务用房以及门卫和地磅等，计容总建筑面积约33649平方米，容积率1.59,总仓容18.75万 吨，总投资约5.01亿元。

观澜粮库项目 

项目位于观澜街道大外环南侧，为宝安粮食储备库的扩建项目，占地面积2413.94平方米。根据可 行性研究报告，项目拟新建六座大直径筒仓和一座工作塔，总计容建筑面积约11020平方米，新增仓容 9万吨，总投资约2.19亿元。

深汕合作区项目情况

深圳市牛羊屠宰场 

项目选址于深汕特别合作区鹅埠镇，拟整合牛羊屠宰、批发、配送、加工等多种功能，集中管理， 规范运作，解决深圳市缺乏牛羊定点屠宰方面存在的问题，向社会提供品质优良的牛羊肉制品。项目 用地面积约3.85万平方米，总建筑面积9.6万平方米，项目计划投资约2.5亿。 

深圳粮食综合产业园 

项目拟选址于深汕特别合作区小漠镇奥仔沟村，申请用地面积31.2万平方米，首期占地约5万平 方米，项目估算总投资约13.3亿元。 项目拟建内容：多功能平房仓、立筒仓、浅圆仓、散装平房仓、50000DWT粮食专用码头相应的配 套设施、电子商务交易中心、低温楼房仓吨、冷库等。

市场升级改造工程项目情况

根据市、区两级政府关于农产品市场升级改造的工作部署，为全面落实《深圳市农产品市场升级改造实施方案》、《深圳 市宝安区农产品市场升级改造实施方案》等相关文件要求，我集团于年初举全集团之力推动自有市场及划转市场的升级改 造工作，目前正在推动7家市场升级改造工作，其中自有市场2家，分别为西乡利之民市场及宝安农批市场；群星中心划转市 场5家，分别为宝民市场、福永白石厦市场、沙井明珠市场、石岩市场及松岗翡翠市场。 我集团农贸市场升级改造面积共计约11万平方米，总投资约1.17亿元。升级改造内容涵盖硬件升级改造及软件规范提 升（完善供水供电设施、排水排污设施、通风设施卫生设施、市场装修、信息化设施、提升市场经营管理、智慧计量管理等）。

鑫荣懋固戍维尔康项目情况

项目位于航城街道航城大道北侧，占地面积24395平方米，规划计容积率建 筑面积80785平方米，拟更新方向为普通工业等功能。 项目拟打造为以现代农业产业链为主导，集生产、加工、研发、销售、展示、电 商及金融服务平台于一体化的运营中心及产业基地。 固戍维尔康城市更新单元属区属国有企业与区重点企业合作的重大项目，鑫 荣懋集团为国内果业领军企业，且为我区的百强和重点培育企业。

怀德公司合作项目情况

为提升物业价值，拓展产业空间，我集团紧紧围绕区委区政府工作部署，坚持以“产业优先，优先保障优质企业”为原 则，大力推动各老旧工业园区物业参与城市更新，同时积极探索“国资+集资”的合作方式，目前我集团已与怀德股份公司 签订战略合作协议，加强资源整合，助力湾区建设。现我集团已有三家企业的五处物业参与怀德股份公司主导的福永怀德 新村、福永怀德旧村两个城市更新项目。 福永怀德新村片区项目位于福永大道与宝安大道交汇处，项目总占地面积约2.89万平方米，项目拟更新方向为商业、 居住等。 我司所属粮食公司福永粮食大院物业位于该项目更新范围内，占地面积14040平方米，建筑面积18348.2平方米。 怀德旧村城市更新项目位于福永大道与怀德南路交汇处，项目拆除范围用地面积27.91万平方米，项目拟更新方向为 商住综合体。粮食公司翠岗工业区、福永大道物业、嘉康公司福永食品站物业、福永农贸市场、等四处物业位于该项目更新 范围内，占地面积共计7674平方米，建筑面积共计13344平方米。

中德（欧）湾谷项目情况

项目位于西乡街道铁仔山北侧，107国道与航城大道交汇处西南侧，研究范围30.5公顷，项目总拆除范围用地面积 17.1公顷。 结合区位、交通、产业优势，该项目将建设成一个具有国际视野，拥有高端制造、技术科研、产业孵化、艺术培训、生活 服务的多功能综合示范园区。通过城市更新未来可形成70万平方米以上的高端智造空间，实现产业空间倍增，打造湾区核 心产业新名片。