8月18日，国家级高新技术企业、市级专精特新企业——深圳市创美威节能设备有限公司（简称创美威公司），正式入驻宝安区72区“创美威工业园”（其前身为寰通农产品公司旗下宝城豆制品厂），标志着寰通农产品公司历时一年多的宝城豆制品厂招商攻坚任务圆满收官。

清退低端业态 招引优质企业

宝城豆制品厂始建于1996年，是宝安区早期“菜篮子工程”项目。该厂区占地面积4999.8平方米，总建筑面积达 8574.07平方米，其中包含厂房5544.59平方米、宿舍3029.48平方米。然而，在运营过程中，因原承租户存在违规转租、分租行为，累计23家低端生产企业在此聚集，导致园区管理秩序混乱、基础设施加速老化陈旧，形成了多处安全生产隐患；与此同时，受低端产业定位影响，园区租金长期处于低位徘徊状态。

图为与街道办沟通协调清退原承租户

为破解上述难题，2024年初，寰通农产品公司制定并实施“五措并举”的攻坚方案，全力推进园区租户搬迁与重新招商工作：一是提前规划，在原租约到期前半年便通过官方渠道公开发布招租公告，同步制定详细清退方案、明确操作流程，为重新招商奠定基础；二是强化园区现场管理，加强日常巡查力度，坚决禁止违规搭建行为，从源头规范园区秩序；三是聚焦安全生产，常态化开展安全隐患排查，及时整改各类风险点；四是注重沟通协调，主动与承租单位及相关方对接，耐心化解租户在搬迁过程中的矛盾诉求；五是妥善处置历史遗留问题，高效处理可能带来的不稳定因素，保障各方合法权益。通过一系列精准举措，2024年7月底，园区内全部承租户顺利完成清退，为新企业入驻彻底扫清了障碍。

图为园区改造前

图为园区改造后

腾笼换鸟促转型 旧厂蝶变高新园

在招商攻坚与园区改造的关键阶段，寰通农产品公司上下协同发力，最终于2024年11月成功引进创美威公司这一优质企业。为实现园区“脱胎换骨”的转型目标，在创美威公司正式入驻前，寰通农产品公司与该企业达成合作，共同投资推进园区升级改造工程：重点实施厂房与宿舍楼结构加固，保障建筑安全；对原有废水处理站进行清拆与回填，优化园区环境；开展厂房楼面防水补漏作业，提升物业使用品质，全方位改善园区整体形象与功能。

创美威公司的正式入驻，原宝城豆制品厂彻底告别了过去定位模糊、产业低端的发展模式，成功转型为创新型工业园区，不仅为寰通农产品公司带来收益增长，更为区域产业发展注入新的动能。