项目名称

深圳市宝牧实业有限公司宝牧大楼一、二层物业公开招租

招租人

深圳市宝牧实业有限公司

公告

时间

起始日期

2025年3月21日

截止日期

2025年3月27日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区新安街道龙江二巷15号

物业产权状况

绿本房产证（产权属于深圳市宝牧实业有限公司，自建物业）

出租资产面积

645.6㎡

招租底价

60.75元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增2%。

物业管理费

根据辖区物业管理公司标准，由承租方自行缴交。

空调费

无

水电费

水费电费收取标准按深圳市宝牧实业有限公司相关规定执行

租金支付方式

一月一付（每月10号前支付）

出租期限

5年

免租期

1个月（原承租方中选则无免租期）

经营业态限定

商业、办公

出租资产用途

商业、办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

无

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许,但不允许对房屋主体架构进行改变，装修前应向招租人提出申请，备案手续由承租方办理，并提供给招租人备案。

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

按首年首月租金标准收取2个月租金金额

水电保证金

人民币壹万元

装修保证金

无

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.竞价人须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作且具有独立法人资格的公司。

2.如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的优先引入。

3.不允许联合承租。

4.工商登记无异常，证照齐全；必须信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好。

5.生产和经营必须是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等符合环境卫生要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件，企业信用信息公示报告打印件并加盖公章，企业信用信息公示报告查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，（如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的，提供相关证明材料）；

2、提供在国家企业信用信息公示系统中查询报告或截图（http://gsxt.gdgs.gov.cn/#/index），须体现“列入经营异常名录信息”和“无列入严重违法失信名单（黑名单）信息”，并提供资格条件第4条相关承诺；

3、提供资格条件第5条的承诺函。

如发现竞价人存在提供虚假信息的情况，招租人有拒绝其竞价的资格，如果中选则取消其中选资格并没收竞价保证金或租赁保证金。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

获取文件方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）

二、获取文件

方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

蔡名龙13530441315、舒龙18165729017；

邮箱：280673244@qq.com

方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币7.5万元

提示：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将返还到竞价人账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

竞价有效期

120天