地址

深圳市龙岗区坂田街道雪岗路2223、2227号

出租物业

基本信息

出租面积

总面积14506.13㎡

其中2223号物业面积9023㎡，2227号物业面积5483.13㎡

出租用途

酒店或商业或办公

出租期限

2223号租期5年，2227号租期4年2个月

免租期限

如新承租户中标给予1个月免租期，原承租户中标无免租期。

租金底价

2223号物业32元/㎡·月（起租时间为2025年2月1日）

2227号物业38元/㎡·月（起租时间为2025年12月1日）

出租物业

使用情况

该物业建设于90年代，为钢筋混凝土结构，原为厂房、仓库及果蔬加工厂用途，现作酒店、商业、办公使用。

是否允许

联合承租

否

注意事项

每月10日前支付当月租金

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

如投标人为 3 家以上，应正常开标。评标采用最高价中标法，符合条件且报价最高者为中标人，中标价为合同价；如合格投标人仅 2 家，评标采用竞争性谈判，报价最高者为中标人，中标价为合同价。招标机构应现场公布中标人，并公示中标结果；公示结束后，由招标机构向招租企业和中标人发放中标通知书。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

如合格投标人仅1家，可经寰通公司党委会及经营班子会议审议通过并上报宝投集团审批后，可以不低于招租底价协议出租。

备注

1. 如无合格投标人，可适当延长招租公示期或经寰通公司党委会及经营班子会议审议后，可按不低于上次招标底价的90%（含）的价格重新公开招租，最多可降两次。如两次降价后仍无合格投标人，可适当放宽招租条件，重新拟定招租方案组织公开招租。

2. 原租户在同等条件下有优先承租权。

承租方应具备的资格条件

承租方必须是中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册、有效存续的具有法人资格的企业，注册资金1000万元以上（并提供法定验资机构出具的验资报告），且行业经营5年以上，承租方缴纳社保人员不低于10人，且连续缴纳社保记录不低于两年；承租方及其控股股东不是失信人。

报名截止时间

2024年12月26日下午5:00时

其他事项

1.承租方必须合法经营，承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受出租方的监督；使用时，二楼以上禁止安放超过350㎏/㎡荷载的冲压等各类重型机械设备和货物，否则视为违约；出租方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁保证金，收回物业。

2.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租方与承租方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。

3.承租方须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业。

4.因原租户在承租期间投入较大资金对物业进行了升级改造，将工厂用途改为商业、酒店、办公用途，包括2227号B座房屋加固、停车场建设、加建电梯、完善消防设施等，且停车场、消防备案审批手续、水、电及管道天然气均登记在原承租户名下，如新承租人取得该物业的承租权，招租人将与新承租方签订租赁合同，合同的租赁期限从招租人完成2223号物业清场，并移交给新承租方之日起算。清场期限最长为成交通知书发出后60天。如招租人未能在60天内完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场，如发生招租人启动诉讼程序进行清场的情况，出租方与新承租方签订的合同自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。

5.因2227号物业2025年11月30日才到期，若到期后出现不能如期移交的情况，招租人将开始启动清场工作，清场期限60天。如招租人未能在60天内完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场，如发生招租人启动诉讼程序进行清场的情况，则承租人同意继续租赁2223号物业，2227号物业待完成清场工作后开始起租，租期与2223号物业同时到期。

6.合同期内，如出租方升级改造或遇政府及开发商旧改，出租方提前三个月通知承租方，承租方应在出租方规定的期限内无条件的清场退租。

7.投标人需取得招租人出具的《现场勘查证明》，表示已知悉出租物业相关情况，同意继续参与投标。

8.中标人在租赁期内不得将物业转租、分租。

联系方式

联系人

李先生

联系电话

25579029

联系地址

深圳市罗湖区松园北街42号210室

网址

http://www.szbih.com/