地址

深圳市罗湖区人民南路3009-7号

出租物业

基本信息

出租面积

1800.53㎡（其中一楼890.14㎡；二楼420.66 ㎡；三楼268.06㎡；四楼221.67㎡,不包含3至4楼产权属于深宝政协之友联谊会并存约200㎡物业和所有简易搭建房面积）

出租用途

商业

出租期限

3年

免租期限

装修期免租2个月

租金底价

254775元/月（141.5元/月·㎡）

（不含深宝政协之友联谊会并存约200㎡的租金）

（从租赁物业起租日开始，每满壹年，月租金价格在上年度基础上递增2%。）

出租物业

使用情况

该物业建设于1984年，为砖混结构（承重墙和梁柱不能拆除），其中招租物业3至4楼存在产权属于深宝政协之友联谊会约200㎡物业并存情况，中标后需与深宝政协之友联谊会商谈承租后才能整体使用。该物业2017年整体出租给深圳市锦文投资发展有限公司至2022年11月底，现因承租方拖欠租金提前解除合同。另有：原承租方的餐桌椅、沙发等可移动物品需搬离的情况。

是否允许

联合承租

否

注意事项

承租方必须合法经营，承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受招租人的监督

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

公开竞价，价高者得

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

协议租赁，可经宝华园公司班子会审议通过并上报股东宝投集团批准，可以不低于招租底价协议出租。

备注

承租方应具备的资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作且具有独立法人资格的企业，注册资本为人民币5000万元（含）以上；

2、竞价人须承诺无不良信用记录，竞价人及其实际控制人不存在违约等不良信用行为，否则招租人有权取消其竞价的权利

3、竞价人须承诺其经营符合安全生产相关规定，非污染、毒害、粉尘、爆炸、放射性的经营企业或行业；

4、如竞价人经营范围涉及特殊行业，须取得特种经营许可证，并配备安全生产管理人员及持证上岗的电工等。

报名截止时间

2022年6月2日17:00时

其他事项

1、承租方必须合法经营，承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受出租方的监督；使用时，二楼（含二楼）以上禁止安放超过350㎏/㎡荷载的设施设备，禁止拆除承重墙和梁柱，否则视为违约；出租方有权对发现的安全隐患提出整改意见，如承租方拒绝整改或整改不到位，出租方有权单方解除本合同，并没收押金，收回物业。

2、租赁期间，承租方承担租赁房屋室内外及其附属设施设备（含房屋的外墙、主体结构、门窗、给排水、供配电、排污、消防等）的加固、维修、维护责任以及由此产生的一切费。如房屋主体结构局部出现安全隐患，需要加固，由承租方负责并承担所有费用，加固期间，租金不变，租期不变。如出现经专业机构检测鉴定为危房不能使用房屋，双方解除合同。

3、承租方现场调查并确认：是在充分了解本次招租的物业房屋现状的情况前来竞租，并愿意自行承担租赁后进行投资装修及经营的一切费用和风险，合同期满或提前终止，承租方不得以任何理由要求返还其装修费用，改造形成的装修和配套设施等无偿归出租方所有，承租方不得向出租方提出任何赔偿要求。

4、如因城市更新、政府征用等，租赁房屋被政府或开发商收购、收回或拆除，租赁合同无条件终止，承租方不能向出租方提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿（含停业损失、装修、搬迁补偿等）归出租方所有，与承租方无关。

5、承租方为自然人股东出资的企业，其股东个人对承租违约后果提供担保，承担连带责任。

联系方式

联系人

江先生

联系电话

82312223

联系地址

深圳市罗湖区人民南路3019号宝华园大楼701

网址