地址

深圳市罗湖区人民南路3019号

出租物业

基本信息

出租面积

945.65㎡

出租用途

商业或办公

出租期限

5年

免租期限

1个月

如中标单位为原租户或其关联单位，则中标单位不享受免租期

租金底价

63.8元/㎡·月

出租物业

使用情况

该物业建设于1984年，为砖混结构（现状老旧，承租方装修时，现有结构不能改变，现有墙体不能拆除、不能增加楼层负荷），现出租经营酒店。

是否允许

联合承租

否

注意事项

每月10日前支付当月租金

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

如合格投标人为2家以上，应正常开标（合格投标人为2家的，评标采用竞争性谈判）。报价最高者为中标人，中标价为合同价。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

如合格投标人仅1家，经寰通公司党总支部委员会及经营班子会审定后，可直接出租，或终止公开招租行为重新招租。

备注

1、重新招租的，可适当延长公示期或经寰通公司按照重大事项履行内部决策后，选择以下方式之一进行招租:（1）可按原方式依次组织第二次、第三次公开招租。第二、三次招租底价按不低于上次招标底价的90%(含)确定。（2）可适当放宽招租条件，拟定招租方案并履行决策程序后重新组织公开招租。

2、原租户在同等条件下有优先承租权。

承租方应具备的资格条件

承租方必须是中华人民共和国境内注册、有效存续的具有法人资格的企业（注册资金500万元以上，且成立时间5年以上，承租方连续缴纳社保记录不低于5年，且缴纳社保人员20人以上/年；承租方及其控股股东不是失信人）或中国籍且长期居住国内的个人（无违法及无不良信用记录）。

报名截止时间

2026年4月24日下午5:00时

其他事项

1.承租方必须合法经营，承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受出租方的监督；装修时，不能改变现状房屋结构，不能拆除墙体，不再增加楼层负荷，二楼以上禁止安放超过350㎏/㎡荷载的冲压等各类重型机械设备和货物，否则视为根本性违约；出租方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收押金，收回物业。

2.如房屋经专业资质机构检测发现存在主体结构安全问题的，出租方与承租方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。

3.禁止使用黑煤气、热得快、直排式热水器等违规电器；禁止用电乱拉乱接，遵守安全用电管理规定，注意消防安全；禁止存放易燃易爆物品。

4. 物业已列入城市更新范围，合同期内，如遇政府或开发商收购、收回或拆除等情况，出租方提前三个月以上通知承租方，合同提前终止，物业出租方无需给予承租方任何赔偿、补偿，物业、土地有关的赔偿归物业出租方所有，与承租方无关。承租方应按合同约定的期限搬离，清场退租。

5.投标人需取得招租人出具的《现场勘查证明》，表示已知悉出租物业相关情况，同意继续参与投标。

6.因原租户租期5年，在承租期间投入较大资金添置经营设备并对物业进行了装修，包括更新完善消防及水电、网络设施等，原租户及其承租后注册的实际经营单位不能中标时，有可能出现不能如期退场情形。如新承租人取得该物业的承租权，招租人将与新承租方签订租赁合同，合同的租赁期限从招租人完成物业清场，并移交给新承租方之日起算。清场期限最长为成交通知书发出后60天。如招租人未能在60天内完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场，如发生招租人启动诉讼程序进行清场的情况，出租方与新承租方签订的合同自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。

7.投标人为法人企业的，全体股东书面承诺：对承租物业的租金、水电费等应付给出租方的费用承担连带责任。投标人为个人的，承租后注册法人企业经营的，其全体股东对承租物业的租金、水电费等应付给出租方的费用承担连带责任。

联系方式

联系人

江先生

联系电话

82312223

联系地址

深圳市罗湖区人民南路3019号7楼宝华园公司物业部

网址

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